公司租來的商鋪再對外出租房產稅應該怎么交
云南百滇稅務師事務所有限公司 2019-07-27
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標題 公司租來的商鋪再對外出租房產稅應該怎么交
內容 公司向其它集體整體租賃一個商場，再分別租給其他個人或公司，我公司的房產稅應該交，是按我公司對外出租的全部租金計算，還是扣除我公司支付給集體的房租后的差額計算納稅。
留言時間 2019-07-25
處理狀態(tài) 處理結束 答復時間 2019-07-26
答復單位 國家稅務總局云南省稅務局
答復內容
尊敬的納稅人：您好！
您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復如下：
根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定：“第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。”
因此，正常情況下，由于轉租者不是產權所有人，故對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。但是，若產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
感謝您的咨詢！上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務熱線或主管稅務機關。
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