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永寧縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2025年永寧縣購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼及不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券實(shí)施方案的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），縣政府各部門、直屬事業(yè)單位，寧夏永寧工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，區(qū)市屬駐永各單位：

《2025年永寧縣購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼及不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券實(shí)施方案》已經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

永寧縣人民政府辦公室

2025年3月21日

2025年永寧縣購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼及不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)《自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開展房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)的通知》《銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)>的通知》，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，提振購(gòu)房信心，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，特制定本方案。

一、補(bǔ)貼對(duì)象

購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象為永寧縣范圍內(nèi)的新建商品房住宅購(gòu)買者。贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、離婚析產(chǎn)等方式獲得的商品住房、安置房、二手房、法拍房等非新建商品住房以及商業(yè)、辦公、公寓（土地性質(zhì)為商服）、車位（庫(kù)）、儲(chǔ)藏間等非住宅類商品房不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券對(duì)象為在永寧縣繳納不動(dòng)產(chǎn)住房（含商品住房、保障性住房）契稅的自然人（具體以辦結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)）。

二、補(bǔ)貼類型及標(biāo)準(zhǔn)

(一）“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)在政策執(zhí)行期內(nèi)出售區(qū)內(nèi)外自有住房（即出售的“舊房”不限區(qū)域）且完成永寧縣新建商品住房購(gòu)買的家庭，對(duì)購(gòu)買的新建商品房住房給予每平方米100元的購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼（若在3月31日前簽訂網(wǎng)簽合同并在4月30日前完成合同備案，給予每平方米120元的購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼），單套補(bǔ)貼面積不超過(guò)140平方米（購(gòu)房面積小于或等于140平方米的，預(yù)售房屋按預(yù)測(cè)面積補(bǔ)貼，現(xiàn)房按實(shí)測(cè)面積補(bǔ)貼；大于140平方米的，最高按140平方米補(bǔ)貼），房屋面積以購(gòu)房合同登記的建筑面積為準(zhǔn)。

（二）購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)購(gòu)買永寧縣新建商品住房的家庭，給予每平方米80元的購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼(若在3月31日前簽訂網(wǎng)簽合同并在4月30日前完成合同備案，給予每平方米150元的購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼)，單套補(bǔ)貼面積不超過(guò)140平方米(購(gòu)房面積小于或等于140平方米的，預(yù)售房屋按預(yù)測(cè)面積補(bǔ)貼，現(xiàn)房按實(shí)測(cè)面積補(bǔ)貼；大于140平方米的，最高按140平方米補(bǔ)貼），房屋面積以購(gòu)房合同登記的建筑面積為準(zhǔn)。

“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼和購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼不可疊加使用。

（三）不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人實(shí)際承擔(dān)契稅4000元（含）至6000元的自然人，每人可申領(lǐng)1200元電子消費(fèi)券；個(gè)人實(shí)際承擔(dān)契稅6000元（含）至8000元的自然人，每人可申領(lǐng)2000元電子消費(fèi)券；個(gè)人實(shí)際承擔(dān)契稅8000元（含）至10000元的自然人，每人可申領(lǐng)2500元電子消費(fèi)券；個(gè)人實(shí)際承擔(dān)契稅10000元及以上的自然人，每人可申領(lǐng)4000元電子消費(fèi)券。

三、活動(dòng)金額及時(shí)限

購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼總額度300萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)電子消費(fèi)券補(bǔ)貼總額度100萬(wàn)元，活動(dòng)時(shí)間為2025年3月21日至5月31日，補(bǔ)貼額度補(bǔ)完即止。

四、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼的申請(qǐng)者，其出售的“舊房”須完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記和相關(guān)稅收繳納，購(gòu)買的新建商品住房須簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案。對(duì)購(gòu)買新建商品住房消費(fèi)補(bǔ)貼的申請(qǐng)者，須簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案。

（二）不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)永寧縣繳納不動(dòng)產(chǎn)住房（含商品住房、保障性住房）契稅的自然人（具體以辦結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)），按照個(gè)人實(shí)際繳納契稅額分段分名額在“云閃付APP”上發(fā)放電子消費(fèi)券。在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)繳清契稅的消費(fèi)者，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，由銀聯(lián)發(fā)放對(duì)應(yīng)電子消費(fèi)券至指定用戶，用戶可在永寧轄區(qū)內(nèi)相應(yīng)門店消費(fèi)。發(fā)放名額以縣商投局登記確認(rèn)信息的時(shí)間先后順序?yàn)闇?zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)政府投入資金使用完自行終止。

五、辦理流程

（一）“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼辦理流程

1.預(yù)登記。對(duì)有意向參與商品住房“以舊換新”活動(dòng)的居民，自政策實(shí)行之日起，前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)登記意向信息，需填寫附件1并提供以下資料：

（1）《永寧縣商品住房“以舊換新”活動(dòng)意向登記表》（附件1）；

（2）身份證復(fù)印件（1份）；

（3）擬出售“舊房”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)信息查詢單原件及復(fù)印件1份（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）。

預(yù)登記完成后，縣住建局向擬出售“舊房”的居民發(fā)放商品住房“以舊換新”登記卡。對(duì)持有登記卡并且“新房”交易達(dá)成的購(gòu)房者，開發(fā)公司需額外配置不低于政府購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

2.出售“舊房”與選購(gòu)“新房”。預(yù)登記完成后，居民即可開展“舊房”銷售及“新房”選購(gòu)工作?！芭f房”售出后需完成“舊房”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?！靶路俊边x購(gòu)后需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

3.申請(qǐng)與審核。居民在與開發(fā)公司簽訂“新房”《商品房買賣合同》的同時(shí)，需填寫附件2并向開發(fā)公司提供以下資料：

（1）《永寧縣商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見(jiàn)附件2）；

（2）購(gòu)房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購(gòu)房人的還需提交其他購(gòu)房人的身份證復(fù)印件（未成年的可提供戶口簿戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件）；

（3）購(gòu)房人名下有效銀行卡復(fù)印件；

（4）對(duì)出售子女、孫子（女）“舊房”為父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母購(gòu)買“新房”或出售父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母“舊房”為子女、孫子（女）購(gòu)買“新房”的，還須提供戶口本、出生證明、戶籍調(diào)檔等任意一項(xiàng)可以證明親屬關(guān)系的材料；

（5）出售在永寧縣以外“舊房”的，須提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明；

（6）“新房”《商品房買賣合同》原件；

（7）“新房”購(gòu)房發(fā)票（首付款或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

（8）審核部門認(rèn)為的其他所需材料。在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，若資料提供不全，則退回已交資料，待補(bǔ)齊后一并提交。

開發(fā)公司在辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)，攜帶以上資料（一式兩份）前往辦理窗口審核，“舊房”產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況及完稅情況由縣住建局審核通過(guò)后對(duì)“新房”《商品房買賣合同》予以備案。

4.發(fā)放。對(duì)資料審核無(wú)誤且“新房”《商品房買賣合同》完成備案的申請(qǐng)人，一次性將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放至其預(yù)留的銀行卡中。

5.注意事項(xiàng)

（1）對(duì)出售子女、孫子（女）“舊房”為父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母購(gòu)買“新房”或出售父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母“舊房”為子女、孫子（女）購(gòu)買“新房”的，均符合“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策；

（2）在政策有效期內(nèi)，出售“舊房”與購(gòu)買“新房”的先后順序不受限制；

（3）居民出售“舊房”的方式不受限制，可自行出售，也可通過(guò)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代售協(xié)議。

（二）購(gòu)買新建商品住房消費(fèi)補(bǔ)貼辦理流程

1.預(yù)登記。對(duì)有意向參與新建商品住房補(bǔ)貼的居民，自政策實(shí)行之日起，前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)登記意向信息，需填寫附件3并提供以下資料：

（1）《永寧縣新建商品住房購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼意向登記表》(附件3);

（2）身份證復(fù)印件。

預(yù)登記完成后，縣住建局向登記人發(fā)放新建商品住房購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼登記卡，對(duì)持有登記卡的購(gòu)房者，開發(fā)公司需額外配置不低于政府購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

2.申請(qǐng)與審核。居民在與開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，需填寫附件4并向開發(fā)公司提供以下資料：

（1）《永寧縣購(gòu)買新建商品住房購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》(見(jiàn)附件4);

（2）購(gòu)房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購(gòu)房人的還需提交其他購(gòu)房人的身份證復(fù)印件(未成年的可提供戶口簿戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件);

（3）《商品房買賣合同》原件；

（4）購(gòu)房發(fā)票(首付款發(fā)票或全款發(fā)票)原件及復(fù)印件；

（5）購(gòu)房人名下有效銀行卡復(fù)印件；

（6）審核部門認(rèn)為的其他所需材料。在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，若資料提供不全，則退回已交資料，待補(bǔ)齊后一并提交。

開發(fā)公司在辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)，攜帶以上資料(一式兩份)前往辦理窗口審核，審核通過(guò)后對(duì)《商品房買賣合同》予以備案。

3.發(fā)放。對(duì)資料審核無(wú)誤且《商品房買賣合同》完成備案的申請(qǐng)人，一次性將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放至其預(yù)留的銀行卡中。

六、資金來(lái)源

購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼資金和不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券專項(xiàng)補(bǔ)貼資金由縣本級(jí)財(cái)政統(tǒng)一安排，縣財(cái)政局分別將購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼資金、不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券專項(xiàng)補(bǔ)貼資金下達(dá)至縣住建局、縣商投局，由縣住建局、商投局按照申請(qǐng)補(bǔ)貼情況，?？顚Ｓ?，及時(shí)、足額將補(bǔ)貼金發(fā)放至購(gòu)房者指定銀行賬戶，嚴(yán)禁截留、挪用。

縣住建局、商投局在活動(dòng)結(jié)束后，集中將審核通過(guò)并發(fā)放補(bǔ)貼的購(gòu)房人信息和購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼資金在網(wǎng)上公示，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

七、其他事項(xiàng)

（一）辦理地點(diǎn)及咨詢電話。購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼：永寧縣政務(wù)服務(wù)中心二樓62、63、64、65號(hào)窗口，業(yè)務(wù)辦理及咨詢電話：0951-8016262。不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券：永寧縣商投局商務(wù)辦，業(yè)務(wù)辦理及咨詢電話：0951-8456976。

（二）購(gòu)房人應(yīng)在政策有效期內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，超過(guò)政策有效期的，視同放棄購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)資格。

（三）嚴(yán)禁通過(guò)變更、撤銷網(wǎng)簽備案套取購(gòu)房補(bǔ)貼。政策實(shí)施前已辦理《商品房買賣合同》備案的，變更、撤銷備案后該房屋及購(gòu)房者均不再享受購(gòu)房補(bǔ)貼。享受補(bǔ)貼后撤銷合同備案的需退回購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼，拒不退回的，不予辦理備案撤銷申請(qǐng)。

（四）不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券單張面額為100元，消費(fèi)者在參與活動(dòng)的商戶處消費(fèi)每滿150元即可核銷1張100元消費(fèi)券，持有多張可循環(huán)抵扣。電子消費(fèi)券的使用自活動(dòng)開始之日起至2025年5月31日內(nèi)有效，百元券可疊加使用，逾期未使用消費(fèi)券視為主動(dòng)放棄，同步自動(dòng)失效。

（五）申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)、惡意重復(fù)申領(lǐng)的，取消享受補(bǔ)貼資格，對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有違規(guī)配合購(gòu)房者變更、撤銷網(wǎng)簽合同、撤銷合同備案騙取購(gòu)房補(bǔ)貼行為的，要依法追回購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼，暫停企業(yè)網(wǎng)簽權(quán)限，公開通報(bào)。對(duì)相關(guān)責(zé)任人按規(guī)定嚴(yán)肅追責(zé)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼相關(guān)事宜由縣住建局、財(cái)政局、自然資源局依照部門職責(zé)進(jìn)行解釋，不動(dòng)產(chǎn)契稅消費(fèi)券相關(guān)事宜由縣商投局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜共同研究解決。

附件：1.永寧縣商品住房“以舊換新”活動(dòng)意向登記信息表

??????2.永寧縣商品住房“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

??????3.永寧縣新建商品住房購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼意向登記表

??????4.永寧縣購(gòu)買新建商品住房購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

??????5.永寧縣“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼辦理流程圖

??????6.永寧縣購(gòu)買新建商品住房消費(fèi)補(bǔ)貼辦理流程圖

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