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國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

2024年第1號(hào)

為了貫徹落實(shí)好國(guó)家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就我省個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）第三條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定對(duì)個(gè)人所得稅實(shí)行核定征稅的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

二、個(gè)人通過拍賣方式取得的住房拍賣收入，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2007〕1145號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

本公告自2025年2月1日起施行。

特此公告。 

國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局

2024年12月31日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》的解讀

一、制定目的和依據(jù)

為貫徹落實(shí)好國(guó)家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本公告。

二、主要內(nèi)容

公告明確了我省個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅核定征收率和個(gè)人以拍賣方式取得住房轉(zhuǎn)讓收入征收個(gè)人所得稅的規(guī)定，具體為：

（一）根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）第三條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定對(duì)個(gè)人所得稅實(shí)行核定征稅的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

（二）個(gè)人通過拍賣方式取得的住房拍賣收入，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣收入征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2007〕1145號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

三、施行時(shí)間

公告自2025年2月1日起施行。