日韩丶欧美丶国产精品中文有码_中文字幕人妻偷伦在线视频_国产曰批全过程免费视频_国产精品成人一二区无码不卡_国产一区在线观看hhh

| 點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié)》 |

| 點(diǎn)擊鏈接下載 《所得稅、增值稅申報(bào)表與填報(bào)說明對(duì)照匯編（2025年版）》 |

| 點(diǎn)擊鏈接下載 《互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)涉稅信息報(bào)送》 |

?

關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的通知

穗地稅發(fā)〔2004〕64號(hào)

(根據(jù)2020年4月8日《國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于公布稅務(wù)規(guī)范性文件清理結(jié)果的公告》修正)

局屬各單位：

    為規(guī)范和完善個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題明確如下：

五、關(guān)于個(gè)人取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入扣除有關(guān)稅、費(fèi)的次序問題

    除另有規(guī)定外，對(duì)個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，應(yīng)由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。具體扣除有關(guān)稅、費(fèi)的次序如下：

   （一）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中繳納的稅金及教育費(fèi)附加；

   （二）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人支付給上一環(huán)節(jié)出租人的租金；

   （三）按租賃合同由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人負(fù)擔(dān)并能提供有效準(zhǔn)確憑證，證明該轉(zhuǎn)租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下次繼續(xù)扣除直至扣完為止）；

   （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)聯(lián)1——國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知

國(guó)稅函[2009]639號(hào)         2009-11-18

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局：

　　為規(guī)范和加強(qiáng)個(gè)人所得稅管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：

　　一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

　　三、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)）有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：

　?。ㄒ唬┴?cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；

　?。ǘ┫虺鲎夥街Ц兜淖饨?；

　　（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；

（四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)聯(lián)2——稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)

中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法第六條   應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：…… （四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。……

關(guān)聯(lián)3——財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知（財(cái)稅[2016]43號(hào) 2016-4-25）

四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。